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长宁西郊“天选”改善神盘【西郊云庐】今日正式开盘，将推建面约103-221㎡瞰景房源，首开楼栋6号、11号、18号楼，均价约121457元/㎡！值得一提的是，本批次过会价要略高于11.8万/㎡的联动价，根本原因在于这批次推出的房源中大户型和位置好的房源比较多，整体品质更为出众，因此价格有所上浮。
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项目凭借其无西郊云庐售楼处电话：✔✔✔（已认证）西郊云庐售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）可复制的恒贵地段、一步到位的抄底价格、以及精益求精的产品主义三大核心亮点，为高净值人群提供了一个几乎无需犹豫的完美选项，堪称本轮新政下的“天选”改善资产。
西郊云庐售楼处电话：✔✔✔（已认证）西郊云庐售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）更令人惊喜的是，整个小区，景观视野出众，我们通过隔壁龙柏高级公寓的模拟视野，就能发现这一点，以下三个GIF，可以类比西郊云庐7楼、10楼和顶楼的视野：
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除此以外，下面还有更为完整的楼盘解读，强烈建议各位感兴趣的小伙伴马住！（本文总图及户型模拟分析仅供参考，具体以交房之后实测为准）
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西郊云庐，虹桥路百年居住篇章的地理终点，不仅是为稀缺土地递交的终极答卷，更是长宁西郊断供多年的璀璨作品。
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有数据统计，虹桥路两侧总计151幅住宅用地中，149幅已成现状小区。而西郊云庐，是虹桥路沿线仅剩的在开发住宅土地，是真正的“最后一块”可居之地。未来，虹桥路两侧将再无新住宅土地供应。
由此来看，西郊云庐的珍贵，不仅能拥有虹桥路显赫门牌、与百年历史土地为邻的机会，更在于其不可复制的“绝版”属性,是虹桥路土地开发史最后的封面之作。
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西郊板块生态优势卓然，坐拥长宁区7.6㎡/人的中心城区最高人均绿地。西郊云庐所在的程家桥街道，绿化覆盖率高达43.37%，区域内不仅有古树成荫的百年梧桐道路，更坐拥上海动物园（76万㎡）和西郊宾馆（8万㎡）两大生态地标。
近年来，上海很多高端居住板块在进行大范围造林和生态建设，可见生态和高端生活场密不可分。相比起很多集中建设的中央公园，西郊板块将自然渗透的梧桐林荫道与城市肌理紧密相融，营造出“林荫全覆盖+推窗见绿”的国际住区氛围，是上海中心城区罕见的生态宜居高地。
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另外，板块毗邻大虹桥的现代脉搏，15分钟直达虹桥枢纽，未来虹桥枢纽有望汇集8条地铁，成为上海最强交通枢纽。目前已经通车的地铁有2、10、17号和机场联络线号线西延伸，嘉闵线，示范区线号线。
商业方面，项目东北侧有西郊百联、福缘湾等商业，南侧有吴中路商圈，万象城和爱琴海商业总量达40万方，繁华生活随心而享。
值得注意的是，西郊板块因历史风貌保护要求，是上海核心区唯一实施住宅限高15米的区域。而西郊云庐所在地块则限高40米，由此成为板块至高点，享有俯瞰西郊风貌区的绝佳视野，高层住户更可远眺上海动物园生态景观。
作为上海老牌高端住区，板块内除历史保护建筑外，现有商品房多为十年以上房龄，其产品理念与设计标准相较当代豪宅项目已显代际落差。
所以说西郊云庐项目，不仅占据西郊板块的地理至高点，更以迭代性产品力树立区域人居新标杆。
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好房子不仅要具备美学价值，更要舒适宜居。作为上海首批践行新国标的示范项目，西郊云庐实现了近零能耗住宅体系，并通过静音楼板、静音门窗、静音空调、静音排水等，保持西郊的静谧，创造生活的松弛与优雅。
通过精心设计的静音系统，能显著隔绝从外到内的噪音声源，为业主打造全维静谧的生活居境。早晚高峰的车水马龙，雷雨之夜的惊雷轰鸣，都不会扰乱生活分毫，于此尽享亲子时光、阅读雅静、缱绻梦境......这里，已为你量身定做静谧生活。
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项目采用三重降噪维度重构城市谧境。首先，外环高架主线米，车辆运行噪音源距地面更远，降低对地面的直接噪音影响；同时桥梁抬高后振动能量传递减弱，减少了地面的低频振动噪音。
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其次是政府规划的降噪工程，通过全影形声屏障，形成封闭式声影区，明显降低噪音水平。该工程预计在2028年建成通车并投入运营。
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不仅如此，社区西侧外有20米垂直绿化带，多层次植被能有效吸收中高频噪音，最窄处达16米。
内部的降噪更是巧夺天工，从脚下无声到呼吸级静界，步入室内空间，静音技术已渗透至建筑的毛细血管。
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区别于市场上99%的项目采用的三玻两腔，本案使用德国诺托·弗朗克的四玻两腔一胶外窗，可将外界噪音降低约40dB（单位：分贝，下同），辅以超白玻，让生活从此通透无界。
亨斯迈微孔阻尼系统在楼板内构建六层隔音堡垒，采用劳斯莱斯、迈巴赫等豪车同款的声学材料，轻松隔绝跑步声、琴键声等生活噪音，可降低上下楼层间噪音约19 dB。
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三菱重工空调在常规运营状态下，噪音控制在31dB以下。而在纯地暖模式下，创新静音盒设计完全阻断内机运行声音，室内噪音接近零分贝。
新风系统使用美国知名品牌霍尼韦尔，其中央除湿系统采用高效无刷直流电机，新风经过专业降噪优化，运行噪音低至30-36dB（接近夜间卧室环境音）。
声博士排水系统，采用阻尼隔声毡与管道结为一体，降低水流撞击管壁引起的振动，而专利三层静音排水管，则突破行业46 dB噪音壁垒，夜间声压仅约26 dB。
公区的静音同样令人称赞，项目使用国际知名的电梯品牌OTIS，通过永磁同步无齿轮马达及聚氨酯复合钢带技术，能明显降低噪音与磨损，并减少运行时带来的震动。
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相比市场上很多项目疯卷公区，本项目更为务实地将更多资金投入到业主的居住空间上，在装修上诚意十足，越级豪华装标，配置市场上近乎顶级的品牌，成为板块内真正的迭代高端人居产品。
入户摩根智能门，按键镶嵌施华洛世奇水晶，门把手运用CNC精密工艺打造，并提供多元智能解锁方式，又兼备多重安全防护功能，以精工奢华为始，开启智慧生活篇章。
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室内，还配备进口利勃海尔冰箱，霍尼韦尔新风除湿及全屋智能化系统，让科技与生活无缝融入，共同缔造舒适、安全的高品质家居体验。
值得一提的是，西郊云庐采用的西郊云庐售楼处电话：✔✔✔（已认证）西郊云庐售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）多重科技健康体系，让空间成为一座“流动的生态系统”，它像森林般过滤呼吸、如溪流般澄澈流动、若晨光般温暖唤醒。
从整体来看，社区容积率仅2.0，共7栋楼11-13层小高层，错落排布楼间距开阔，采光和景观视野不受干扰。小区的中心位置，设计了纵向景观轴线大核心景观区。而在西郊云庐社区西侧，是项目为政府代建的一片竖向公园，包含儿童游乐区，充分将社区景观延伸至社区外，有机串联多样化的生态空间，这里也将成为业主茶余饭后的散步与休闲好去处。
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在业主关心的外立面上，西郊云庐为新古典主义美学建筑，主要是采用石材、铝板及玻璃幕墙，并辅以仿石漆，而门头采用了深灰色的石材搭配古铜色金属，质感十足。
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社区自带私人会所，有健身房、室外会客厅、私宴厅及研习室等功能，将家的空间延伸至此，成为高端的社交平台。
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据悉，西郊云庐共有7种户型，104-221㎡2-4房。购房者可以有更多样的选择，挑选自己中意的户型产品。目前开放了A3-104㎡户型和C-164㎡样板间。
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西郊云庐售楼处电话：✔✔✔（已认证）西郊云庐售楼处线上预约看房热线卫C户型，厨房内标配德国进口美诺四件套（零售款非工程款），拥有专属高定洗碗机。厨房内还贴心标配了专用空调内机。意大利进口威乃达定制橱柜，弗兰卡龙头和水槽。另外该户型标配进口利勃海尔双嵌入式冰箱，堪称冰箱界的劳斯莱斯，轻松让家升级为米其林级食材库。
来到客厅，5米45超大面宽，3米15的层高，奢阔尺度实现品质好房。近50平的LDBK一体化空间，形成巨大的社交客厅，满足高端客户的品质感需求。
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主卧双套房设计，尺度阔绰，均带有衣帽空间和独立卫浴，让两代人均有专属私密空间。卫生间杜拉维特的台面及马桶，高仪的五金件及花洒，餐厅大理石台面岛台都是交付标准，诚意满满，彰显品质高贵。
西郊云庐售楼处电话：✔✔✔（已认证）西郊云庐售楼处线户型，飞机户型南北通透功能性强。并且该户型做到了3.5米大宽厅，空间感相当宽敞，远超市场同级别产品。虽然是小户型，但是装修品质同样拉满。
入户铸铝门采用了摩根的五重智能锁，霍尼韦尔智能家居系统，厨房美诺4件套（两眼灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机），进口利勃海尔冰箱，橱柜采用的也是豪宅御用的威乃达，并配置末端净水和凉霸，配置满满，让业主享受烹饪的乐趣与仪式感。
主卧独立套房，带全明卫生间，主卧床头软包也是交付的。卫生间除了高仪、杜拉维特等高端品牌外，还标配了玫瑰岛淋浴房，电热毛巾架等，如此高奢静音配置，一千万出头既能拥有。西郊云庐售楼处电话：✔✔✔（已认证）西郊云庐售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）
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